Exemplo de relatório para uma casa térrea em São Paulo.
Casa térrea · São Paulo · 67,2 m² · alto padrão
Casa térrea de 67,2 m² com 8 cômodos, 2 banheiros e muro, em São Paulo, com acabamento alto padrão. Este é o mesmo relatório que você recebe: composição, totais, alertas e lista de materiais, com o PDF e a edição dos dados por 90 dias.
Relatório pago
R$ 212 mil a R$ 277 mil
Com reserva de 18% para imprevistos: até R$ 326 mil
Estimativa calculada com os dados informados e as fontes e períodos indicados. Não substitui a avaliação ou o orçamento de um profissional habilitado.
| Item | Valor |
|---|---|
| Por parte da obra | |
| Casa | R$ 190.591,97 |
| Muro | R$ 49.854,50 |
| Por natureza do custo | |
| Materiais | R$ 118.504,97 |
| Mão de obra | R$ 121.941,50 |
| Total base | R$ 240.446,47 |
Totais para planejamento
Total completo baseR$ 240 mil
Escopo
Incluído
- Casa
- Muro
- Materiais
- Mão de obra
Não incluído
- Terreno
- Projeto arquitetônico
- Taxas e licenças
- Mobiliário
Não avaliado
- Sondagem de solo
- Topografia do terreno
Riscos e alertas
- MédioDeclive do terreno não foi confirmado; movimento de terra e fundações exigem visita técnica. O que fazer: peça um levantamento topográfico antes de fechar o projeto.
- MédioInformação de solo ausente; fundações e drenagem dependem de investigação local. O que fazer: faça sondagem do solo antes de definir a fundação.
- MédioAcesso ao terreno não foi avaliado; frete, descarga e logística exigem visita técnica. O que fazer: confirme acesso de caminhão e local de descarga.
Fontes e escopo do cálculo
- Fonte oficial:
- SINAPI/IBGE de jul/2026, publicado em 08/08/2026 · Ver publicação
- Calibração:
- A taxa base desta tipologia veio de uma planilha de obra de referência. O SINAPI ajusta apenas a diferença regional. Confirme preços com fornecedores locais.
- Ajuste por estado ou região:
- O ajuste por estado ou região usa os índices oficiais do SINAPI (IBGE).
- Premissa do cálculo:
- Estimativa calculada com os dados informados e as fontes e períodos indicados. Não substitui a avaliação ou o orçamento de um profissional habilitado.
- Escopo do resultado:
- Estimativa inicial para planejamento; não é orçamento profissional.
Leia como esta estimativa é calculada e quais são seus limites.
Leia o aviso completo
As estimativas combinam os dados informados, parâmetros de cálculo e referências pesquisadas nas fontes e sites identificados no relatório, conforme os períodos de referência indicados. Não são cotações em tempo real nem propostas de fornecedores. Os valores estimados para a região informada podem diferir do custo final por variações locais, preços, impostos, frete, projeto, solo, desperdícios e condições de execução. Os materiais podem usar referências nacionais, quando indicado. Não substitui a avaliação ou o orçamento de um profissional habilitado.
Compras
Lista preliminar de materiais
13 itens exibidos de uma estimativa de materiais de R$ 118.504,97. A lista soma R$ 31.154,57 (26,29%); os demais materiais não estão detalhados aqui.
SINAPI 07/2026 · abrangência referências nacionais · Coleta de preços: 07/09/2026
| Item | Unidade | Quantidade | Preço de referência | Total de referência |
|---|---|---|---|---|
| Bloco de vedação de concreto 9x19x39 | UN | 2.377 | R$ 3,40 | R$ 8.081,80 |
| Laje pré-moldada | M2 | 70,56 | R$ 100,31 | R$ 7.077,87 |
| Telha cerâmica | UN | 1.452 | R$ 4,01 | R$ 5.822,52 |
| Tinta látex acrílica | L | 79,85 | R$ 32,26 | R$ 2.575,96 |
| Piso cerâmico | M2 | 71,34 | R$ 29,62 | R$ 2.113,09 |
| Cimento CP II-32 | KG | 2.982,64 | R$ 0,70 | R$ 2.087,85 |
| Cal hidratada | KG | 1.188,49 | R$ 1,15 | R$ 1.366,76 |
| Areia média | M3 | 11,88 | R$ 92,00 | R$ 1.092,96 |
| Argamassa colante AC I para cerâmicas | KG | 613,7 | R$ 0,72 | R$ 441,86 |
| Aditivo adesivo líquido para argamassas de revestimentos cimentícios | L | 14,11 | R$ 15,52 | R$ 218,99 |
| Tela de aço soldada galvanizada para alvenaria, malha 15 x 15 mm, 50 x 7,5 cm | M | 73,38 | R$ 2,04 | R$ 149,70 |
| Rejunte cimentício, qualquer cor | KG | 16,2 | R$ 4,22 | R$ 68,36 |
| Areia grossa, posto jazida/fornecedor, sem transporte | M3 | 0,61 | R$ 93,20 | R$ 56,85 |
| Quantidades preliminares calculadas por área e serviços de referência; revestimentos não são escolhidos pelo padrão de acabamento. | R$ 31.154,57 | |||
Lista parcial de insumos de referência. Os preços e itens não especificam o acabamento final alto padrão; confirme revestimentos, marcas e quantidades com projeto e fornecedores.
Premissas do cálculo
- Terreno plano, limpo e com acesso para caminhão.
- Fundação rasa compatível com solo de resistência média.
- Padrão de acabamento alto aplicado a toda a área construída.
- Muro no perímetro do lote, sem contenção estrutural.
O que está incluído
- Casa
- Muro
- Materiais
- Mão de obra
Por que a reserva é de 18%?
Neste exemplo, a reserva considera os riscos de terreno, solo e acesso. O questionário começa com 10%.
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